LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN TERRENO URBANIZADO.

14 de January, 2025

 

 

Definición: Una parcela urbanizada es un terreno que ha sido acondicionado para el uso urbano mediante una apropiada transformación urbanística

 

Cuando decimos que un terreno está urbanizado, nos referimos no sólo a que se han ejecutado las conexiones a servicios públicos como agua, electricidad y alcantarillado, si no a que también, se han construido los viales de acceso a sus respectivas parcelas, en base a un proyecto de urbanización que cumple con la normativa vigente; con ello, cada una de las parcelas resultantes de la urbanización está lista para su inmediata utilización. 

 

Por lo tanto, el atractivo principal de adquirir un terreno urbano en el que ya se han ejecutado las obras de reparcelación y urbanización, frente a un terreno urbano normal, radica no solo en la agilización del proyecto que se va desarrollar en él, si no también en la mayor seguridad jurídica que esto aporta a su comprador.

LO BARATO, ES CARO.

 

Aunque inicialmente un terreno urbanizado sea más caro que un terreno urbano normal, la realidad es que adquirir una parcela ya urbanizada siempre constituye una mejor opción presentando muchas ventajas, como son:

1. Tener garantizado el acceso inmediato a las infraestructuras básicas, lo cual facilita el proceso de construcción, no siendo necesario pasar por los eternos trámites para gestionar permisos ni hacer grandes inversiones adicionales para conectar los mismos a la parcela.
2. La mayor seguridad legal, pues al adquirir un terreno ya urbanizado, está garantizado el cumplimiento de la normativa urbanística, reduciéndose considerablemente el riesgo de que surjan conflictos legales.
3. Más alternativas como inversión, pues al tratarse de un terreno totalmente consolidado desde el punto de vista urbanístico, entra en juego la posibilidad de no utilizar el terreno para desarrollar un proyecto de forma inmediata, y simplemente esperar su subida de precio en el medio y largo plazo.